доллар - евро

[*Guderian*]

В валюту имеет смысл сейчас входить, если есть абсолютное понимание рынка. То есть не просто купить и ждать, а именно торговать: покупать, продавать, продавать, покупать. Нынешняя волатильность открывает грамотному игроку потрясающие горизонты прибыли...

Касаемо стройки.
Нынче, все, что связано с недвижимостью, превращается "в длинные деньги". Государство делает все для того, чтобы этот инструмент потерял инвестиционную привлекательность в краткосрочной и среднесрочной перспективе. В долгосрочной перспективе недвижимость все равно вырастет в цене.

[Maximus]

Сообщение от *Guderian*

В валюту имеет смысл сейчас входить, если есть абсолютное понимание рынка. То есть не просто купить и ждать, а именно торговать: покупать, продавать, продавать, покупать. Нынешняя волатильность открывает грамотному игроку потрясающие горизонты прибыли...

Касаемо стройки.
Нынче, все, что связано с недвижимостью, превращается "в длинные деньги". Государство делает все для того, чтобы этот инструмент потерял инвестиционную привлекательность в краткосрочной и среднесрочной перспективе. В долгосрочной перспективе недвижимость все равно вырастет в цене.

1) Играть нету не времени, не знания, не желания, не плеча.
2) Вопрос, на какие деньги будет завершаться стройка если с b2b кредитами проблема? Кому они будут продавать с учетом того что ипотека (b2c) накроется или почти накроется? Помножить на процент невозвратов кредитов юриками (импортеры и прочие с костами в валютах а профитами в рублях) и физиками (сокращения и безработица).

Просто есть ощущение, что если сейчас уйти из стройки в доллары, то весной можно будет на эти же доллары купить значительно большую недвижку.

И еще в долларах привлекает ликвидность, в отличии от стройки которая в любой момент может встать.

Правильно мыслю?

[*Guderian*]

Сообщение от Maximus

Просто есть ощущение, что если сейчас уйти из стройки в доллары, то весной можно будет на эти же доллары купить значительно большую недвижку.

У тебя нет ощущения, что тебя, инвестора, государство пытается отвадить от недвижимости, как инструмента вложения? Налог по кадастру, повышения срока перепродажи (не принят)?

[Maximus]

Сообщение от *Guderian*

У тебя нет ощущения, что тебя, инвестора, государство пытается отвадить от недвижимости, как инструмента вложения? Налог по кадастру, повышения срока перепродажи (не принят)?

Нету, видимо потому что я не проф инвестор. Просто были деньги свободные купил год назад стройку на финальной стадии. Построилось - выставил на продажу, и так вышло что внесли залог как раз на начале падения рубля.
Я вот и думаю валюта или след стройка?

[Action]

Сообщение от Maximus

Нету, видимо потому что я не проф инвестор. Просто были деньги свободные купил год назад стройку на финальной стадии. Построилось - выставил на продажу, и так вышло что внесли залог как раз на начале падения рубля.
Я вот и думаю валюта или след стройка?

Новая Москва за последние пару лет прибавила в цене очень существенно, раза в 2 точно. И что-то у меня складывается такое впечатление, что это не предел, хотя пик уже прое..пустили.

[Maximus]

Сообщение от Action

Новая Москва за последние пару лет прибавила в цене очень существенно, раза в 2 точно. И что-то у меня складывается такое впечатление, что это не предел, хотя пик уже прое..пустили.

Ага, только я в Питере. У нас за 2 ничего не прибавилось особо. Купил на этапе первого этажа за 2,4 однушку в спальнике, продал за 3,3 после получения доков. Рынок не вырос особо, маржа тупо за счет разницы стройка-собственность.

[Борода]

Сообщение от Maximus

Ага, только я в Питере. У нас за 2 ничего не прибавилось особо. Купил на этапе первого этажа за 2,4 однушку в спальнике, продал за 3,3 после получения доков. Рынок не вырос особо, маржа тупо за счет разницы стройка-собственность.

По итогу если считать в долларах поди ничего и не прилипло.