Суперкаргараж

[*Guderian*]

Сообщение от AngelOfGrief

Покупать правильно когда рынок начал расти, верно?

Из личного опыта могу сказать, что поймать лоу или хай НЕВОЗМОЖНО. Это приводит к ошибкам и нервозному состоянию.

Сейчас время выжидать.

[VOL]

Сообщение от *Guderian*

Сейчас время выжидать.

Ну наконец-то здравый подход. )

[sollew]

Испания- слишком много инвесторов в засаде))) напоминает кубу - когда умрет последний Кастро - бойня будет фантастическая))) В прошлом году приценивался на Варадеро - Вилла 120 кв м , с участком 4 сотки на первой линии в центре Варадеро -не больше 100 тыс долл- но частной собственности нет - после смерти кастро думаю больше 2 млн. Но очередь там стоит и ждет нереальая - примерно так же Испания - сотни сидят и дна ждут))). а значит после команды "Фас" - будет спекулятивный рост))) ,а потом отрезвляющая коррекция

[AngelOfGrief]

sollew, так вот я про "дно" и спрашивал. Говорят, покупать нужно недвижимость (как и акции) когда цены на нее пошли вверх, а не когда падают. Т.е., в динамике, не ожидая "лоу" или "хай". "Покупаем силу, скидываем слабость". Читал, что это лучшая стратегия, верно?

[sollew]

Многочисленные инвесторы в засаде при небольшом падении начинают хаотически скупать боясь дно пропустить и создают бессмысленный рост -так на плаву и поддерживают лот способный падать и падать))) - я это имел ввиду за Испанскую недвижимость
Кроме того многие россияне понимая, что ближайшие 12 лет толка тут не будет просто покупают там жилье и уезжают - я знаю в аликанте урбанизации до 80 процентов состоящие из русских и белорусов - грамотно инвестировавших в 90 - 0 , забравшие деньги и теперь просто живущие рантье в тех прекрасных краях, так как просто купить там виллу проще двушки в ебутово , но бизнеса там нет никакого

[AngelOfGrief]

Уезжать я не хочу, просто интересуюсь именно возможностью инвестиций в недвижимость Европе. Интересен растущий/колеблющийся рынок, а здесь уже стабилизация наблюдается, которая в ближайшие 12 лет, думаю, будет только упрочняться. Да и цена "входного билета" здесь в разы выше. Вон в Штатах можно дом купить за $50K и сдавать еще его можно, а у нас комнату в общаге за эти деньги не купишь.

[ART911]

Сообщение от AngelOfGrief

Покупать правильно когда рынок начал расти, верно?

да,после перевернутой двойной вершины,ну или "хэд энд шолдерса"

[madman]

Сообщение от Борода

Ну да. В Беларуси живут другие люди. Над ними надо стоять. То ли дело в России )
скажи, ты правда веришь, что если будешь стоять над маляром подготовщиком он не накосячит?) так хорошо знаешь техпроцесс?)

Смотри какой расклад. Примерно 20% от стоимости ремонта это материалы. Sickens, Standox, Du-Pont, не суть важно. Остальные 80% это остальные расходы сервиса. Аренда помещения, энергоносители (солярка, газ, электричество), зарплата работникам, прибыль.
Зарплата в Беларуси в 2-3 раза меньше чем в Москве. Не потому что там специалисты хуже, а потому что жизнь другая. Аренда в 6-10 раз дешевле. Энергоносители что как. В целом примерно так же.
Ну вот как то так и получается, что в Москве ты переплачиваешь за те же работы. Не потому что ты такой богатый - жизнь такая )

ты не прав по все пунктам
1 - аренда не для всех одинаковая
2 - материалы везде одинаково стоят, если только на прямую их не покупать, как это делают крупные сети
3 - зарплату люди от выработки получают
4 - деньги делают на корпоративных клиетах, а не на частниках с их разовыми заменами масла
5 - есть сервисы, которые работают по технологии, а есть гаражи. А есть еще клиенты жлобы)))

я Вас не отговариваю ехать в Беларусию, наоборот в своем сервисе я бы не хотел видеть такого клиента, который в пример ставит другую страну. Езжайте туда жить

Сообщение от ART911

да,после перевернутой двойной вершины,ну или "хэд энд шолдерса"

он про недвижимость. а не биржу

[TOKA]

Сообщение от sollew

Испания- слишком много инвесторов в засаде))) напоминает кубу - когда умрет последний Кастро - бойня будет фантастическая))) В прошлом году приценивался на Варадеро - Вилла 120 кв м , с участком 4 сотки на первой линии в центре Варадеро -не больше 100 тыс долл- но частной собственности нет - после смерти кастро думаю больше 2 млн. Но очередь там стоит и ждет нереальая - примерно так же Испания - сотни сидят и дна ждут))). а значит после команды "Фас" - будет спекулятивный рост))) ,а потом отрезвляющая коррекция

Акстись!! Какие 2 млн за 120 квадратов и 4 сотки??? НА КУБЕ???

[Борода]

Сообщение от madman

ты не прав по все пунктам
1 - аренда не для всех одинаковая
2 - материалы везде одинаково стоят, если только на прямую их не покупать, как это делают крупные сети
3 - зарплату люди от выработки получают
4 - деньги делают на корпоративных клиетах, а не на частниках с их разовыми заменами масла
5 - есть сервисы, которые работают по технологии, а есть гаражи. А есть еще клиенты жлобы)))

я Вас не отговариваю ехать в Беларусию, наоборот в своем сервисе я бы не хотел видеть такого клиента, который в пример ставит другую страну. Езжайте туда жить

Ну вот. Смешал все в кучу - слесарку, кузовной, малярку)
1. Ну да. Кузовной ремонт зятя брата мэра Москвы. Сколько таких сервисов? Даже если они есть, они назначают цены на общем уровне, получая бОльшую прибыль.
2. Назови крупную сеть, обсудим )
3. Согласен. Но за нормочас в каждом регионе свои расценки. Есть разница даже между Воронежем и Москвой. Что уж говорить про Минск )
4. Деньги делают на страховых. Назови корпоративного клиента, который ремонтирует кузова своего автопарка не по страховке )
5. Демагогия. С этим нет смысла спорить, нет смысла соглашаться )
Я, кстати, не агитирую ехать на ремонт в Беларусь. Это экономически нецелесообразно, так как выгоду в стоимости потратишь на дорогу и проживание там. Имеет смысл только если по дороге, либо едешь туда по другому поводу.

[sollew]

ну не за 120 квадратов - это то снесут, а за 4 сотки в варадеро на берегу в 200 км от Майами))) -сравните , например с виллой на Барбадосе

[madman]

Сообщение от Борода

Я, кстати, не агитирую ехать на ремонт в Беларусь. Это экономически нецелесообразно, так как выгоду в стоимости потратишь на дорогу и проживание там. Имеет смысл только если по дороге, либо едешь туда по другому поводу.

по дороге покрасить машину целиком))))
не вижу смысла тебя в чем-то переубеждать, делай деньги на страховых)
вообще странный у тебя подход. Сервис - это не благотворительная организация и она тоже харабатывает деньги, с чего ей вдруг тебе нахаляву все делать?

логичное следствие - не нравятся цены делай в другом месте. только по мне таккачество на много важнее цены (ну в пределах разумного)

[TOKA]

Сообщение от sollew

ну не за 120 квадратов - это то снесут, а за 4 сотки в варадеро на берегу в 200 км от Майами))) -сравните , например с виллой на Барбадосе

Все равно не будет там таких цен..во всяком случае в обозримом будущем!

[ART911]

Сообщение от madman

он про недвижимость. а не биржу

А я про график движения цен в целом.при чем тут биржа?