Покупательская способность падает и конца и края этой тенденции нет.

:D:D:D:thumbup:

Производство курятины в россии довольно неплохо налажено, попутно с ним производство яиц и меланжа, картохой и тракторами белоруссия нас обеспечит неплохо. Так что зиму переживем.

Была честь для меня быть знакомым.... Жаль что не успели лично пообщаться......

Вы так самокритичны:D:D:D

Очень хорошее предложение по покупке квартир! Элитному дому (см. на картинке), нужно быстрее собрать деньги для открытия, поэтому ДО НОВОГО ГОДА есть льготные цены ( скидка, около 21 %), они не официальные, на сайте цены намного дороже! Это обычная практика- компания не хочет ломать рынок. Этим занимаются мои знакомые, так что все безопасно! Это очень хорошее предложение, для тех кто хочет хорошо заработать, так как дом планируется сдаться в первой половине следующего года, и тех кто просто хочет купить жилье в элитном доме на Яузе со всей необходимой инфраструктурой. Мои друзья купили одну квартиру и уже заработали на разнице в цене за несколько месяцев. Офиц.сайт:

Рома, ни картинки, ни сайта)

Рыно недвижки сейчас вполне открыто голосит о больших скидках. Опасный это сейчас инвистиционный инструмент: домик-то, может и сдадут, но вот будут ли продажи...

А если для себя, то да - сейчас под НГ можно удачную сделку совершить.

По мне так ситуация будет такая:
1. Недвижка: по убывающей просядет элитка-коттеджи-бизнес- 3+ комнатные обычные. Самый живучий формат это однушки и таунхаузы (непереоцененные), они могут продержаться на текущих позициях. Еще есть неплохой потенциал у редких но не элитных предложений (например, малокомнатный бизнес в центре, его облагораживают). Покупать только дострой.
А вообще в кризис рынок хорошей недвиги замирает на 3-8 месяцев, тк у людей это как правило не крайняя необходимость, но и сделок нет. Реальная разница между цифрами на циане, собе и фактическими сделками растет. У меня друг в разгар прошлого кризиса землю купил -60%(!) от выставленной энное кол-во месяцев цены на сайте.

2. Авторынок. Он зависит от цен на новые авто, от изменений законодательства и покупательной способности. По всем трем пунктам плохо, но до НГ народ не ощущает рецессии пока, а только падение курса, что поддерживает вторичку. После НГ, как мне видится, рублевые цены на вторичке застынут, а вот количество сделок сократится. Возможно, резкий рост цен на новье оживит рынок до 3 лет.
Неликвид станет неликвиднее

3. Курс. Признаться, думал, что до НГ будет адское плавание 44-48, но с такой нефтью, чтобы сверстать бюджет, нам уже надо 55... По факту единственныей вопрос - когда зайдет ЦБ с большой интервенцией и на каком уровне будет держать, судя по всему это будет за 50 - сдерживать экономически на данном уровне уже не имеет смысла, а панику должны развеять "бесплатно" говорящие головы на тему "жить стало лучше, жить стало веселее". Если не получится - придется действовать сейчас, если получится - упираться будем уже при падении ближе к 55-57. Если там ЦБ провалится - то всё, дальше уже пофигу какой курс...

Тут еще интересен вопрос с очередью в ФНБ и нашим госдолгом - как я понимаю, его надо срочно раздувать, пока есть такая возможность, нельзя же одним курсом дыру заткнуть, а из всех сотальных источников всё выкачали.

Щас хотят гко возобновить как источник финансирования бюджета :)

Да дна пока не видно. Так что полет в бездну продолжаем!!!
Вчера купил 4 комплекта кап2 по старым ценам. На след год к сезону готов!!!

Засохнет)

Я ее из леечки поливать буду, глядишь ростки пустит...

Класс, будут брать из фнб и вкладывать в гко ))

Считаю, что для того, кто хочет сохранить, а не спекульнуть, недвижка всяко лучше. Если хочешь поднять деньги на текущей ситуации, отдай их в управление брокерам. Они тебе их успешно сольют. Хотя, ты парень молодой, тебе адреналин важнее. ))

Ты вроде сам то не сильно старше)

Все равно не понимаю твоей мысли. Я ж не шортю на колебаниях, какие риски? И где сохранения в недвижке?

Кстати в пятницу в офис той компании где была стройка, и где агент предлагал брать следующую стройку, пришел отряд в масках и произвел выемку документов. Что вообще характерно для кризисных времен.

СУ-155?)

Возьму к лету 125/10R12
На вырост

Дима прав. Мы вчера открыли продажи в новом строящимся доме, так
Народ в очереди до 11 ночи стоял( продали почти все за день!
Вот так кризис. Причем цены подняли немного заранее.

Это не значит, что эти люди правы :)
Наши кризисы показывают, что надо идти либо в валюту, либо в золото.

Что за объект такой замечательный, расскажите.

Они родные)

Ну что за бред?)
Стадо баранов идет туда куда им говорят из телевизора, я тут узнал что розничные сети стимулируют продажи говорят покупать технику пока дешево, так они покупают. Технику, хрусталь, гречу.

Мне хоть один человек может объяснить разумно. Почему надо сейчас в недвижку идти?
1) Недвижка завязана на рубле очень сильно, помножить на ожидаемое падение рынка, заморозку объектов, ад и израиль
2) Рубль падает и дна не видно
Почему Дима прав?

Я напомню, что сейчас по сути еще ничего плохого не произошло, только курсы выросли, цены все держат (кто как может) старые, кредиты все платят, косты не режут, сотрудников не сокращают. Дойдет после НГ, точнее в феврале.

Это те, кто не успел купить доллары, и у кого есть излишки рублей )
Люди паникуют и пытаются распихать деньги, но такие быстро закончатся. У нас почему-то у людей в головах недвижимость всегда должна расти, в США тоже так было до поры до времени, пока реальный кризис не жахнул

Это предсмертная агония)
Я когда свою продавал, уже когда все подписали, говорю а нафиг вы в недвижку то вкладываете, рубль же того? А они реально не понимают, говорят деньги инвестируем.

Все так. То, что недвига не рубль завязана, не так уж и плохо (хотя эта завязка при строительстве тоже относительная), но, во-первых, все стройкомпании перекредитованы под завязку, а деньги крупняк занимает на Западе, не говоря уже про кучу пирамид по принципу "что нам стоит дом построить", а во-вторых, кроме временного безумного спроса с распихиванием бабла рынку не на что опереться - в последние годы его поддерживала ипотека и нефтебонусы, а в кризис кроме сворачивания программ самими банками и ужесточения требований на рынок вывалится большое количество просроченной ипотеки. Поговорив со страховщиками, я понял, что у нас реально процентов 5 строительного бизнеса застраховано, всё остальное пшик.

А я бы сейчас наооборт недвижку всю продал, и снимал бы квартиру у "инвесторов". Жалко только уже быстро не продать похоже:(

У меня ушла очень быстро, даже без ячейки, но у меня леквид был.

время покажет кто прав.
хатку всегда сдать можно и на хлеб с водкой будет хватать, а фантики могут оказаться не нужными.

Хатка моя по прикидкам в довоенные годы давала бы 20-25 тр в месяц. На хлеб не хватит, к тому же в кризис аренда становится рынком покупателя.

Извечный вопрос. Главное правило инвестировать в активы а не в пассивы. Вопрос насколько можно рассматривать недвижку как актив? С тз доходности и ликвидности она не такая уж и привлекательная наверное даже в сравнении с депозитом или бондами.

Я я вот, умник, в январе продал евро и купил хатку под сдачу :)
Делай как я :)

С точки зрения ликвидности она вообще не актив. Тут так все в стране сгущается, что не исключено что вообще уехать придется, не дай бог конечно.

:thumbup:

продадите на волне паники "хомячков" (прошу прощения за собирательно-негативный образ)

я в Беларуси сижу и жду отголосков проблем РФ, как только курс поплывет (а он ох как поплывет, без поддержки РФ белорусы только лапти плести умеют) и депозитчики зашевелятся - сразу на продажу! собственно я так делал уже 2 раза (сделал бы больше, но молод и кризисы редкость)

охотно верю господину, который до 11 продавал новостройку )

Просто наши люди хотят жить в своей квартире, растить детей, ходить на работу, смотреть Якубовича по телевизору, итд. Они не хотят мыслить сложными категориями, они хотят элементарных потребительских гарантий в стране с которой они связывают своё будущее и где цены на недвижку традиционно отражают уровень жизни. В Европе у людей нет навязчивой идеи приобрести собственное жильё, там зависимости иные.

Не факт. Нсли через 5 лет начнут строить доходные дома, и через 15 лет может статься, что сдать квартиру за 500$ будет счастье.
А доходные дома в Москве вопрос времени.

Квартира точно такой же актив, как и все остальное, и уже давно не самый доходный.
Без роста стоимости он приносит сейчас от силы 5% в год, это без учета накладных расходов.
До кризиса был смысл вкладываться разве что в офисы в Мск, либо же брать первичку и сталкивать на сдаче. За МКАДом были куда интереснее города по потенциалу роста стоимости. Сейчас неинтересно ничего, а кое-что еще и пойдет вниз вскоре.
Намкрыш )

ну судя по ценнику квартира из нижнего ценового сегмента стоимостью с машину. я б не продавал. имхо

сегодня дол +3,6р

о том, что доллар теперь стОит 70р, нефть не стоит ничего и кушать тоже нечего, зато "крымнаш" и "олимпиада удалась" нам скажет на новогоднем обращении сам...

Это Спб.